현대엔지니어링 현대 테라타워 감일 일러스트 투시도.현대 테라타워 감일은 하남감일지구 자족시설용지 4블록에 지하 4층~지상 8층, 연면적 약 5만7000㎡ 규모로 지어지며 지식산업센터, 근생시설, 운동시설이 함께 구성된다. 하남감일지구는 하남시 감일동, 감이동 일대 168만7000㎡ 부지에 총 1만4000여가구가 공급되는 공공택지지구다. 서울 송파구, 강동구, 위례신도시, 거여·마천재정비촉진지구와 가깝다.
현대 테라타워 감일은 단지 인근으로 감일순환로, 신우실로가 있으며 감일지구 주요 간선도로도 단지 주변으로 조성될 예정이다. 3기 신도시 중 하남 교산신도시 조성 계획 발표와 함께 공개한 교통 대책에 포함된 3호선 연장선 감일역(예정)도 하남감일지구 내 위치할 예정이다. 서울외곽순환고속도로(서하남IC), 중부고속도로(하남IC)가 인근에 위치해 있으며 지하철 5호선 연장(2020년 6월 개통 예정) 및 서울~세종 고속도로(2024년 개통 예정), 하남감일지구~위례신도시 연결도로 등도 계획돼 있다.
분양 관계자는 “인근 송파구 문정지구에 공급된 주요 지식산업센터의 현재 매매시세는 3.3㎡당 약 1000만원대 중후반에 달한다”며 “현대 테라타워 감일의 분양가는 문정지구에 공급된 지식산업센터의 현재 시세 대비 경쟁력 있는 가격으로 책정될 예정”이라고 말했다. 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 등 세제 혜택과 계약금 10%, 중도금 무이자(예정) 등으로 초기 부담도 상대적으로 낮다는 설명이다.
지식산업센터 내 메인 로비는 오픈라운지 특화설계가 이뤄지며 주차장에 차량은 법정(212대) 기준보다 많은 466대를 주차할 수 있다. 업무 공간의 개방감 확보를 위해 지상 2~7층 층고는 4.5m, 8층 층고는 5.0m로 높였다. 선큰정원(지하 1층), 옥상정원을 비롯해 담소마당, 꽃향기원, 암석원, 푸른마당 등 휴게시설을 구성했다. 천마산, 금암산, 캐슬렉스 서울GC 등 녹지공간에 둘러싸여 있다.
또 지식산업센터와 함께 들어서는 ‘현대 테라타워 감일 상업시설’은 수도권 택지지구로는 낮은 상업용지 및 근린생활시설용지 비율(3%대)을 갖춘 하남감일지구에 공급돼 입주기업들의 고정수요를 갖추고 있다. 약 300m 거리에 들어설 2200여가구의 아파트, 공원·문화시설·종교시설 이용객, 하남감일지구 총 1만4000여가구 배후수요 확보에 용이할 것으로 전망된다.
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