서울 아파트, 매매·전세가격 다 내리고 월세만 상승

금리 인상 등 여파로 지난달 전국 주택가격 월별 하락폭이 글로벌 금융위기였던 2009년 1월 당시 때만큼 커진 것으로 나타났다. 서울 주택 가격 역시 전월 대비 2배 가까이 하락폭이 확대됐다.

18일 한국부동산원에 따르면 지난달 전국 주택가격(아파트·단독·연립주택)은 전달 대비 0.49% 하락했다. 이는 2009년 1월 글로벌 금융위기로 집값이 급락(-0.55%)한 이후 13년 8개월여 만에 가장 큰 폭으로 하락한 것이다.

서울 주택가격은 0.47% 떨어져 전달(0.24%)의 2배 수준으로 낙폭이 커졌다. 서울 아파트값은 지난 8월 ?0.45%에서 지난달 ?0.75%를 기록하며 약세를 주도했다. 월간 변동률은 2012년 6월(-0.79%) 이후 10년3개월여 만에 최대 하락했다.

서울 연립주택 가격은 ?0.07%에서 ?0.14%로 하락폭이 커졌다. 반면 단독주택은 0.14% 상승했지만 매수세는 줄면서 오름폭은 전월(0.29%)의 절반 이하로 줄었다. 경기와 인천을 포함한 수도권 주택가격은 0.64% 하락하면서 전월(-0.40%)보다 낙폭이 커졌다.

전셋값 역시 급락했다. 전국 주택 전셋값은 지난달 0.50% 떨어지면서 매매와 같이 2009년 1월(-0.98%) 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌다. 서울 주택 전셋값은 0.45%, 아파트 전셋값은 0.67% 각각 떨어져 전월(-0.16%, 0.25%)의 2배 이상으로 낙폭이 커졌다.

전세의 월세 전환이 가속하며 월세 가격은 상승세가 이어졌지만 주택종합 기준 0.10% 오르며 전월(0.15%)보다 오름폭은 둔화했다.

다만 서울 월세는 지난 8월 0.09%에서 9월에는 0.10%로 상승폭이 확대됐다. 서울 아파트 월세도 0.13% 상승해 전월(0.12%)보다 0.1%포인트(p) 더 올랐다.