배우 황정민이 법인·개인 명의로 매입한 빌딩 2채의 시가가 약 7년 만에 총 80억원 이상 오른 것으로 나타났다. 사진은 지난 2022년 9월 조선 팰리스 서울 강남 호텔에서 진행된 넷플릭스 오리지널 시리즈 '수리남'(감독 윤종빈) 제작발표회에 참석한 배우 황정민. /사진=머니투데이
17일 뉴스1에 따르면 황정민은 지난 2017년 2월 서울 강남구 신사동 건물을 개인 명의로, 2017년 4월 논현동 건물을 법인 명의로 매입했다.
매입 당시 신사동 건물은 84억1600만원으로 당시 3.3㎡당 1억2483만원 수준이다. 1994년 준공된 이 건물은 대지 68평(224.79㎡), 연면적 120평(396.69㎡)으로 압구정 도산공원 앞 명품거리에 있다. 이곳은 지난 1994년 준공된 건물로 대지 68평(224.79㎡), 연면적 120평(396.69㎡)에 달하며 압구정 도산공원 앞 명품 거리에 있다. 이 지역은 국내·외 유명 기업들의 매입과 임차 경쟁이 치열한 곳에 해당한다. 삼성물산이 현금 확보를 위해 해당 건물을 매각하던 시점에 시세 대비 낮은 가격으로 매입한 것으로 알려졌다.
매입 당시 채권최고액은 48억원으로 설정됐다. 대출의 120% 수준에 설정되는 점을 미뤄볼 때 황정민은 약 40억원의 대출을 받아 이 건물을 매입한 것으로 추정된다. 현재 해당 건물의 시가는 약 137억원으로 추정된다. 약 53억원 오른 셈이다.
이후 황정민은 한 달 반 만인 4월 논현동의 한 건물을 24억7000만원에 매입했다. 해당 건물은 강남구청역 3번 출구에서 570m(도보 약 7분) 거리에 자리 잡고 있으며 대지 52평, 연면적 82평이다. 황정민의 소속사가 건물 전체를 사용중이다. 채권최고액은 15억6000만원으로 설정됐는데, 대출금은 매매가의 52.6% 수준인 약 13억원으로 추정된다.
인근 건물이 3.3㎡당 1억500만원에 거래된 사례가 있고, 인근 건물이 3.3㎡ 1억4000만원~2억원을 호가해 황정민이 매입한 건물의 시가는 최소 55억원으로 추정된다. 이 건물 역시, 차익만 30억3000만원으로, 매입가 대비 2배 이상 오른 것으로 추정된다. 이 밖에도 황정민은 현재 서울 서초구 방배동의 28억~29억원대 고급빌라를 보유, 실거주하고 있는 것으로 알려졌다.
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